ベランダ・屋上の防水。
放っておくと、下の部屋に響きます。

防水層は、家の中でいちばん水がたまる場所を守っています

屋根は勾配があるので水がすぐ流れます。でもベランダや陸屋根は平らなぶん、雨が長くとどまる。だからこそ防水層の役割が大きいのに、ふだん歩く場所なので傷みも早い。表面のトップコートがはげ、防水層まで痛むと、そこから入った水がコンクリートや下地を通って、真下の部屋の天井へ抜けていきます。「壁の塗装は最近やったのに、なぜか雨漏りが」という相談の原因が、実はベランダの防水だった、というのはよくある話です。

こんなサインが出たら、防水を見直すころ合いです

• 床の表面がひび割れている、または細かく粉をふいている
• 防水層がめくれている、膨れて浮いている場所がある
• 雨のあと、水たまりがなかなか引かない
• 排水口（ドレン）が詰まり気味で、水はけが悪い
• 真下の部屋の天井や壁に、シミやカビが出てきた

防水にもいくつか種類があります

ベランダや屋上の防水は、下地の材質や広さ、使い方によって向く工法が変わります。既存の防水がどのタイプかで、上から重ねられるか、いったん撤去するかも変わってきます。現地で下地を見てからのご提案になりますが、代表的な三つを紹介します。

※ どの工法が合うかは、既存の防水・下地の状態で変わります。無理に一種類をおすすめすることはしません。

費用の考え方

防水工事の費用は、面積・工法・下地の傷み具合で決まります。トップコートの塗り直しだけで済むのか、防水層からやり直すのかで金額はかなり変わるので、写真だけの概算はあくまで目安とお考えください。しずぬりは下地補修まで含めた総額でお出しし、あとから膨らむことのないようにしています。外壁・屋根の塗り替えと一緒にご依頼いただければ、足場を共用できるぶんお得になる場合もあります。